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从现在的楼市数据中来看,基本上是以成交的房价进行统计的。少量房源降价销售,虽然统计上的房价有下调,但整体价格松动有限。特别是目前许多地方都是采取限购、限价和限贷等方式,将市场中的合理需求和不合理需求都压制住,使得市场的成交量下降,同时推出大量的保障房房源,这样使得整体的走势向着年初预定的趋势发展。
然而,从历次的房地产调控来看,一旦外围经济发生明显变化的话,楼市政策都会出现相应的调整,而此时被压抑的需求往往会使得以往的调控政策功亏一篑,虽然目前“纸上成绩”达标了,但实际上却丝毫没有反映出楼市的实际情况。
中央经济工作会议强调,
劲舞团私服,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。在即将带来的2012年,提高“有效供给”无疑是最为重要的,只有成交量上去了,才能真正反映出市场的运行状况,
天龙八部私服。楼市调控的根本目的,是改善民生,只有让老百姓着实感受到房价的下降,而不只是看重“纸上成绩”,才能让房地产业告别暴利时代,让楼市恢复其使用的本性,让房地产市场在一个理性的环境下健康可持续发展,
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